+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
ГлавнаяКакКак вести реестр договоров аренды находящегося в государственной собственности

Как вести реестр договоров аренды находящегося в государственной собственности

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Как вести реестр договоров аренды находящегося в государственной собственности

Памятка Мы против коррупции в жилищно-коммунальной сфере. Памятка Мы против коррупции в сфере оказании ритуальных услуг. Главные должности муниципальной службы:. Требования, предъявляемые к претендентам:.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Грозного от В соответствии с Федеральным законом от 6 октября года N ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и Законом Чеченской Республики от 24 мая года N РЗ "О местном самоуправлении в Чеченской Республике" , руководствуясь Земельным кодексом Российской Федерации и Уставом города Грозного, в целях приведения муниципальных нормативных правовых актов города Грозного в соответствие с действующим законодательством Совет депутатов города Грозного решил: 1.

Global-Property: корпоративная система учета недвижимости

Вы уже зарегистрированы? Пожалуйста, авторизируйтесь, заполнив поля ниже. Или пройдите регистрацию. Забыли пароль? Запомнить данные. Есть предложения, замечания или пожелания? Свяжитесь с редакцией! Мы обязательно ответим. Аренду - под контроль ГНАУ разработала очередной нормативный документ к Закону о доходах и Закону об аренде земли Проект Положения о порядке регистрации и учета договоров аренды недвижимости далее - Проект предусматривает создание органами ГНАУ Реестра договоров аренды недвижимости.

Основная цель его создания вполне фискальная: обеспечение полного учета и контроля за правильностью исчисления, своевременностью и полнотой уплаты налога на доходы физическими лицами - арендодателями недвижимого имущества; обеспечение полного учета плательщиков арендной платы за земельные участки государственной и коммунальной собственности, правильности и своевременности уплаты арендной платы за них в бюджет.

В соответствии с Проектом, регистрации в органах ГНС будут подлежать, во-первых , договоры физических лиц - арендодателей, заключенные с физическими лицами, не зарегистрированными субъектами предпринимательской деятельности , о предоставлении в аренду субаренду : недвижимости, в том числе жилья; земельных участков, в том числе сельскохозяйственного назначения; земельных долей паев ; имущественных паев.

Далее по тексту для удобства все перечисленное кратко будем называть "недвижимостью" или "недвижимым имуществом". Напомним положения Закона о доходах 1 , для контроля за выполнением которых разработан Проект.

Согласно пп. Согласно ему, налоговым агентам 2 арендодателя кроме случаев, когда арендатором выступает физическое лицо, не зарегистрированное предпринимателем являются арендаторы , т.

Таким образом происходит контроль за полнотой начисления и уплаты налога на доходы, удержанного с арендодателей - физических лиц. Другая ситуация возникает, если сторонами договора аренды субаренды являются физические лица, не зарегистрированные предпринимателями.

В этом случае подпункт 9. Он обязан самостоятельно начислить и уплатить в бюджет налог в течение 40 календарных дней, следующих за последним днем отчетного квартала. Механизм контроля - другой. Нотариус частный или государственный обязан направить информацию о таком договоре в орган ГНС по местожительству арендодателя. Постановлением КМУ от Именно на основании полученных от нотариусов уведомлений будет формироваться Реестр в части договоров аренды недвижимого имущества между физическими лицами, не являющимися предпринимателями.

Во-вторых , будут регистрироваться договоры физических лиц, в том числе предпринимателей, - арендаторов земельных участков государственной или коммунальной формы собственности.

Согласно статье 25 Закона об аренде земли 5 , физические лица в том числе предприниматели-арендаторы , заключившие договоры аренды земельных участков, находящиеся в государственной или коммунальной собственности, обязаны подать в органы ГНС по местонахождению земельного участка в пятидневный срок после государственной регистрации договора аренды его копию. На основании поданных копий договоров будет формироваться Реестр в части физических лиц - плательщиков арендной платы за землю.

Уведомление, полученное от нотариуса, или копия договора аренды регистрируется в журнале входящей документации органа ГНС, информация из них вносится в Реестр. На копии договора или уведомления ставится отметка о его получении входящий номер, дата, штамп налогового органа. Каждому договору аренды, информация о которой поступила органам ГНС, присваивается уникальный двадцатишестизначный регистрационный номер, формируемый следующим образом см. При условии обращения плательщика арендодателя или арендатора в органы ГНС регистрационный номер указывается на оригинале экземпляра договора аренды, принадлежащего плательщику.

В случае если физическое лицо - арендодатель или арендатор не является предпринимателем и не состоит на учете в органах ГНС по месту регистрации договора аренды недвижимости, данные Реестра являются основанием для взятия его на учет в качестве плательщика налога на доходы арендодателя или арендной платы за землю арендатор.

Если физическое лицо - арендатор является предпринимателем и зарегистрировано в другом органе ГНС, чем данный земельный участок, информация из Реестра служит основанием для взятия его на учет в органе ГНС по местонахождению земельного участка в качестве плательщика арендной платы за землю.

Предусматривается возможность внесения изменений и дополнений в Реестр. Изменения и дополнения вносятся:. Не возникнет ли путаницы? Ведь у этих уведомлений будет одинаковая форма, что на практике может привести к неправильному учету в Реестре, неправильному определению налогового обязательства арендодателя органами ГНС, разнице в суммах по данным налогоплательщика и ГНС налога на доходы, подлежащего удержанию и уплате и, наконец, к конфликтным ситуациям между арендодателем и ГНС.

При регистрации указанных изменений дополнений регистрационный номер договора аренды не меняется. Исключение из Реестра происходит в случае прекращения или расторжения договоров. Основание для этого:. В уведомлении указываются регистрационный номер договора и дата его прекращения расторжения ;. В уведомлении указываются регистрационный номер договора и дата его прекращения расторжения. На основании вышеупомянутых документов орган ГНС принимает решение об исключении договора из Реестра.

Кроме того, в обоих случаях основанием для исключения является письменно подтвержденная информация из других источников 7 о прекращении действия договора аренды. Исключение из Реестра, при условии полного расчета с бюджетом, происходит в десятидневный срок и является основанием для снятия с учета налогоплательщика - арендодателя или арендатора.

Что имеется в виду под "другими источниками", не объясняется. Предусмотрена и ответственность - правда, только арендодателей недвижимости. Согласно п. Тут следует напомнить, что, согласно пп. Но ни Законом о доходах, ни Положением не определена обязанность арендодателя самостоятельно регистрировать договоры в ГНС - это обязанность нотариуса, заверившего соответствующий договор.

Таким образом, ГНАУ поставила налогоплательщиков-арендодателей в зависимость от скрупулезности или небрежности отдельного нотариуса, ответственность которого за неподачу уведомления значительно меньше и ограничивается за каждое неподанное уведомление ответственностью, установленной за неподачу налоговой отчетности. Чтобы определить, поступило ли органам ГНС уведомление о договоре от нотариуса, следует обратиться к ним с ходатайством об указании регистрационного номера договора на его оригинале: факт регистрации договора в Реестре подтверждается присвоением регистрационного номера, как это предусмотрено п.

Проект направлен, в первую очередь, на обеспечение учета и налогообложения "труднодоступных" для ГНАУ категорий плательщиков: физических лиц - арендаторов земельных участков государственной или коммунальной собственности, обязанных уплачивать в бюджет арендную плату за землю, и физических лиц - арендодателей недвижимого имущества, арендаторами которого выступают физические лица, не зарегистрированные в качестве субъектов предпринимательской деятельности.

Учет первой категории для ГНАУ более прост все же арендодателями земельных участков выступают государственные или коммунальные предприятия, кроме того, договоры аренды земли подлежат государственной регистрации в органах исполнительной власти : существует возможность получить информацию о плательщиках арендной платы за землю. Фактически единственной информацией о плательщиках налога на доходы с сумм арендной платы если арендаторы - это физлица-непредприниматели является информация, полученная от нотариусов, заверивших соответствующие договоры.

Однако Украина, особенно на уровне отношений между физическими лицами - непредпринимателями, страна скорее устных договоренностей, а не договорных отношений.

Поэтому желание ГНАУ видеть большинство арендодателей недвижимости внесенными в Реестр, хотя и заслуживает внимания по меньшей мере тех же арендодателей , но трудноосуществимое. А арендодателям стоит помнить, во-первых, об ответственности, во-вторых, о существовании п.

Попробовать бесплатно Подписка. Напишите нам Профиль Мои рассылки Моя подписка Выйти. Войти Вы уже зарегистрированы? Или пройдите регистрацию E-Mail Пароль Wrong user.

ГРС утвердила план комплексных проверок на год. Очередное обновление плана-графика проверок ГНС по состоянию на ноябрь. Не пропустите! С 1 января года могут заработать новые счета для уплаты налогов. Налогообложение туристической деятельности 25 ноября Налоговое планирование. ГРС утвердила план комплексных проверок на год Встречайте!

Ближайшие семинары, тренинги, вебинары Последние изменения в налогообложении. Подготовка к сдаче Годового отчета 21 ноября. Все о контроле, проверках и рисках при работе с ФЛП 21 ноября.

Транспортно-экспедиционная деятельность: оформление и налогообложение 21 ноября. Правовые основы ведения турбизнеса. Налогообложение туристической деятельности 25 ноября. Налоговое планирование. Все семинары Свежий номер.

Архивы Все для упрощенцев! Зарплата и кадры. НДФЛ, ф. Налог на прибыль. Индексы, минимумы. Нормы, реквизиты. Госорганы в Киеве. Бланки отчетности. Типовые формы. Календарь бухгалтера. Архивная публикация.

Эта страница содержит давнюю архивную публикацию бухгалтерского еженедельника "Дебет-Кредит", которая в настоящее время, вполне возможно, утратила актуальность и может не соответствовать действующим нормам бухгалтерского и налогового учета. Следующая статья:.

Программный комплекс «ИС Реестр имущества»

Внесение в Единый государственный реестр прав указанных в пункте 22 настоящей Инструкции записей, в том числе погашение регистрационных записей, проводится на основании одного заявления, которое может быть подано одной из сторон договора. Если регистрационные записи были погашены в Едином государственном реестре прав по заявлению арендатора, то правообладателю арендодателю в срок не более пяти рабочих дней с момента погашения записей направляется уведомление об этом. К тому же, отсутствие такого документа может иметь для организации дополнительные проблемы с проверяющими органами. Мнение кадровиков Многие кадровые работники утверждают, что регистрация трудового договора в журнале гораздо удобнее, чем хранение всех этих документов под рукой.

Как вести реестр договоров аренды находящегося в государственной собственности

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации , Федеральным законом от Утвердить Положение о порядке сдачи в аренду имущества, находящегося в собственности городского округа Истра Московской области приложение. Считать утратившим силу решение Совета депутатов Истринского муниципального района Московской области от Опубликовать настоящее решение в печатном средстве массовой информации городского округа Истра - газете "Истринские вести".

Вы уже зарегистрированы? Пожалуйста, авторизируйтесь, заполнив поля ниже.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

Управление выполняет функции органа по учету, управлению, владению, распоряжению муниципальной собственностью, контролю за ее использованием, обеспечению проведения государственной политики в области приватизации муниципального имущества и муниципальных земель. Управление в соответствии с возложенными на него задачами выполняет следующие функции:. О подразделении.

Аренду - под контроль

Ваше сообщение будет направленно администратору сайта, для его дальнейшей проверки и при необходимости, внесения изменений в материалы сайта. Чебоксары, пр. Московский, д.

Постановлений Правительства Пензенской обл. В соответствии с постановлением Правительства Пензенской области от Утвердить прилагаемое Положение о Департаменте государственного имущества Пензенской области.

Практические вопросы определения срока аренды по МСФО (IFRS) 16 «Аренда»

Программный комплекс построен на основе WEB-технологий. Интегрированный программный комплекс построен на основе единой базы данных и предназначен для работы в нем:. Комплекс программ разработан в соответствии с нормативными актами и законодательством Российской Федерации в области управления имуществом. Для работы в органе управления государственным имуществом предназначены специализированные программные продукты далее - ПП , каждый из которых может работать как автономно , так и во взаимодействии с другими ПП. Специализированные программные продукты устанавливаются на компьютеры специалистов органа управления государственным имуществом и входят в состав интегрированного программного комплекса. Перечень специализированных программных продуктов:. Проф Управление земельными участками, учет договоров аренды земельных участков.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Земельные участки, за исключением указанных в п. В соответствии с п. Формами платы за использование земли являются земельный налог до введения в действие налога на недвижимость и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

необходимо вести реестр муниципальной собственности. «О разграничении государственной собственности в Российской имущества реестра были внесены копии договоров об аренде данного . 2) находящиеся в муниципальной собственности предприятия как имущественные комплексы;.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Ведение реестра договоров
Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. ofunnicpods1984

    Подлежит ли обмену столовая посуда Можно ли отсрочить платеж по кредиту в втб на 2месеца