+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
ГлавнаяКакКакое жилье забирают за долги есть ветхий дом и квартира

Какое жилье забирают за долги есть ветхий дом и квартира

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Какое жилье забирают за долги есть ветхий дом и квартира

Ситуация, которой занималась Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ, оказалась весьма распространенной. Известно, что в стране полным ходом идет процесс сноса старых и ветхих домов, а их жителям предоставляются взамен нормальные квартиры. И хотя этот процесс идет уже несколько лет и на него государство выделяет большие деньги, аварийного жилья у нас остается еще много и ситуация с расселением касается сотен тысяч граждан. Но мало кто, кроме узкого круга чиновников и жильцов этих старых аварийных домов, знает, что процедуры переселения проходят не всегда гладко. Нередко встречаются ситуации, когда новые квартиры будущим новоселам по разным причинам не нравятся и граждане категорически отказываются переезжать.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

В настоящее время, чтобы признать жильё аварийным или ветхим, нужно потрудиться: собрать справки, добиться того, чтобы районная администрация пригласила межведомственную комиссию, затем оплатила её работу.

Частозадаваемые вопросы

Договор социального найма жилья подразумевает, что дом или квартиру можно арендовать у государства. Причем этот процесс прописан в Жилищном Кодексе РФ в разы подробнее, чем в любом договоре аренды — ему посвящена аж целая глава. Цены, что приятно, в десятки раз ниже, чем на рынке частной аренды. Правда, есть несколько закавык: социальный наем — это не для всех.

Рисунок: Полина Васильева. Первое и самое главное препятствие — на право арендовать муниципальное жилье могут претендовать далеко не все. Основанием для заключения договора социального найма является, конечно же, потребность гражданина в жилье. Но чтобы встать в длиннющую очередь на муниципальную квартиру, гражданину РФ необходимо соответствовать определенным критериям, перечисленным в ст.

В Москве такая норма составляет 10 м2 на человека в отдельной квартире и 15 м2 в коммуналке. Перечень болезней указан в п. N н. Казалось бы, арендовать государственную квартиру в Москве по такой схеме легко — приехал в столицу, купил квартиру в ветхом доме, отправил документы в Департамент жилищной политики и жилого фонда Москвы с просьбой выделить нормальное муниципальное жилье — и жди, когда предоставят новую квартиру.

А вот нет: для таких хитрых есть специальное распоряжение, в котором указано, что недостаточно быть просто малоимущим, надо проживать в Москве не менее 10!

Поскольку за таким жильем всегда выстраивается длинная очередь, муниципальные власти вынуждены ежегодно формировать планы по обеспечению и порядок очередности малоимущих. В течение года потенциальному нанимателю, чья очередь подошла, предлагается три варианта муниципального жилья квартиры или дома , которая соответствует всем требованиям законодательства — площади, качеству и т.

Если очередник отказывается от этих вариантов, то его вычеркивают из плана по обеспечению жильем на текущий год и вносят в список на следующий год. В следующем году ему будет предложено уже два варианта, а если он и от них откажется, то власти в праве рассмотреть его исключение из очереди. Главная особенность социального найма жилья состоит в том, что такой договор — бессрочный п. Договор заключается только письменно. Его форма была утверждена еще в г. Постановлением Правительства РФ от 21 мая г.

У социального жилья нет другого собственника, кроме государства, поэтому наниматель и его члены семьи будут иметь одинаковые права и обязанности ч. Членами семьи признаются супруг, дети и родители нанимателя, а также другие родственники, которые были вселены нанимателем в качестве членов семьи.

Чиновники могут наложить вето на вселение, если площадь на каждого члена семьи составит менее учетной нормы. Важно : все члены семьи имеют равные права и обязанности. Права и обязанности логичны и выглядят так же, как и при аренде квартиры у частника — следить, чтобы было чисто, вовремя вносить плату за аренду и коммунальные услуги, ничего не трогать без согласования, поддерживать жилище в надлежащем состоянии и спокойно жить.

До декабря г. Но ровно год назад Минстрой прикрыл эту лавочку. Согласно ст. Иными словами, задолженность по ЖКУ за полгода без уважительной причины — реальный повод для выселения всей семьи в общежитие или квартиру с нормами общежития, то есть по 6 м2 на человека.

Просрочить трудно, поскольку арендная плата — это сущие копейки. К примеру, в г. Конечно, это в 10 раз больше, но не такие уж большие деньги. Договор социального найма — мера, как правило, вынужденная, хотя и крайне выгодная.

Плюсы очевидны: ремонт за счет государства, низкая плата, приемлемые условия и минимальный контроль при адекватном поведении нанимателя. Рисунок: Полина Васильева Кто имеет право на соцнаем Первое и самое главное препятствие — на право арендовать муниципальное жилье могут претендовать далеко не все.

Как дают жилье Поскольку за таким жильем всегда выстраивается длинная очередь, муниципальные власти вынуждены ежегодно формировать планы по обеспечению и порядок очередности малоимущих.

Особенности соцнайма Главная особенность социального найма жилья состоит в том, что такой договор — бессрочный п. Права и обязанности Права и обязанности логичны и выглядят так же, как и при аренде квартиры у частника — следить, чтобы было чисто, вовремя вносить плату за аренду и коммунальные услуги, ничего не трогать без согласования, поддерживать жилище в надлежащем состоянии и спокойно жить.

Члены семьи нанимателя имеют право на бессрочное пользование жилым помещением ч. Жилье сохраняется за ними в случае временного отсутствия ст. Жильцы имеют право голоса в вопросах переустройства и перепланировки жилого помещения п.

Жильцы также решают вопросы обмена жилого помещения на такое же социальное ст. Наниматель вправе требовать капитального и прочего ремонта муниципального жилища. А если наймодатель отказывается, и жильцы терпят убытки, то милости просим в суд п.

Наниматель имеет право внести согласованные с муниципалитетом изменения в договор социального найма ст. Итого Договор социального найма — мера, как правило, вынужденная, хотя и крайне выгодная.

Но многим из нас выбирать не приходится. Андрей Шенин. Тоже про то же Тарифы ЖКХ снова выросли. За нарушение правил пожарной безопасности будут изымать землю. За отопление будем платить по-новому. Темы аренда бюджетно государство ЖКХ юридические вопросы. Еще в тему О том, как сделать чистыми самые проблемные места в доме.

«Наша собственность на многоквартирные дома – это, конечно, никакая не собственность»

Договор социального найма жилья подразумевает, что дом или квартиру можно арендовать у государства. Причем этот процесс прописан в Жилищном Кодексе РФ в разы подробнее, чем в любом договоре аренды — ему посвящена аж целая глава. Цены, что приятно, в десятки раз ниже, чем на рынке частной аренды. Правда, есть несколько закавык: социальный наем — это не для всех. Рисунок: Полина Васильева. Первое и самое главное препятствие — на право арендовать муниципальное жилье могут претендовать далеко не все.

Продажа коттеджей, домов, дач, земельных участков в Барановичском районе

О том, какие правила будут установлены для переселенцев, и другие важные нюансы работы программы на "горячей линии" читателям "Российской газеты" рассказал глава наблюдательного совета Фонда содействия реформированию ЖКХ Сергей Степашин. Сергей Вадимович, какими критериями руководствуется комиссия, когда дома признаются аварийными? Сергей Степашин: Критерии разработал минстрой примерно пять-шесть лет назад.

Жители сразу нескольких ветхо-аварийных домов, расположенных в Ленинском районе города, наотрез отказались переезжать в многострадальную многоэтажку на проспекте К. Это одноподъездный дом на восемь квартир. Только две семьи согласились на переезд, а остальные против, — рассказывает горожанка. По её словам аналогичная ситуация и в других ветхо-аварийных домах, жители которых несколько лет ждут расселения. В начале октября людей уведомили о срочном сборе документов для получения жилья.

Недвижимость Беларуси — Брестская область — Продажа коттеджей, домов, участков — Барановичский район. Найдено объявлений из

Alina Goruishina: Ситуация с арендой жилья немного странная. Договор безвозмездного найма квартиры был заключён с компанией, в которой я работаю, так как она имеет в своей собственности жилые помещения. Договор предполагал только оплату коммунальных платежей.

Тонкости социального найма жилья

Инвесторы и строительные компании, которые по контракту с городскими властями занимаются обновлением жилищного фонда, должны начать расселение жильцов за полгода до сноса зданий. О правах собственников и нанимателей. Собственники, которые приобрели квартиру, подлежащую расселению, путем наследования, дарения, купли-продажи, обмена могут по соглашению сторон обменять ее на новую равной стоимости. Если владелец квартиры не согласен с результатом оценки, он может потребовать привлечения специалистов независимой оценки.

Поведать о своих печалях жители города решили председателю Брестского областного комитета Константину Сумару. Дом, в котором она жила, совсем обветшал, и женщина вынуждена переехать.

Ответы юриста

Большая закредитованность населения способствует росту просроченных задолженностей. Такая тенденция привела к тому, что все больше должников стало интересоваться процедурой взыскания и возможностью лишиться собственного имущества, в частности, квартиры. Банк имеет право взыскать с должника долг путем продажи его имущества. Конечно, все правовые действия в этом случае будут осуществлять только судебные органы. Сам банк, его служба безопасности и коллекторские службы не имеют на это никакого права. Если они и говорят о том, что заберут квартиру, то это только инструмент запугивания. Для начала банк обращается в суд, только после вынесения судебного решения начинается процедура взыскания, все действия осуществляют судебные приставы. Может подлежать изъятию любое имущество заемщика, включая квартиру, поэтому могут выставить на торги и ее.

Верховный суд обязал предоставлять равноценные квартиры взамен аварийных

.

Юлия задолжала за квартиру более тыс. рублей. «Сегодня, к примеру, у меня начали снимать деньги за долги по газу. Хотя газом я.

Услуги для тех, чье жилье сносят. На что могут рассчитывать собственники жилья при сносе их домов.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ДОМ vs КВАРТИРА. Где лучше жить? Обзор загородного дома
Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Света Л.

    Вопросы к риэлтору при покупке квартиры Детская обувь обмен возврат без чека

  2. Александр А.

    Защита в молдове работников предпенсионного возраста Гоген солнцев адвокат

  3. lowsviltinos1976

    Со следующего года пойдут под снос дома, признанные Эксперт выяснил, каких долгов у россиян больше всего регионы тоже, стали показывать то, что есть на самом деле. Существует ли порядок применения санкций к регионам за невыполнение программы переселения жилья?