+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
ГлавнаяКакКак получить кредит под коммерческую недвижимость

Как получить кредит под коммерческую недвижимость

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Как получить кредит под коммерческую недвижимость

Оставляя данные на сайте, Вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности. Администрация сайта www. Сбор информации осуществляется в рамках указываемой пользователем информации во всех возможных формах заявок, а также при помощи различных ресурсов и сервисов, помогающих в сборе и структурировании пользовательской информации. Сбор информации осуществляется в полном соответствии с законодательством РФ. Сайт не передает и не раскрывает информацию, предоставленную пользователем далее Пользователь при оставлении заявки и использовании функций сайта третьим лицам, за исключением Яндекс Метрика.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Коммерческая недвижимость — это здания, земельные участки, помещения, использование которых по назначению может приносить прибыль.

Коммерческая ипотека для бизнеса: условия банков и правила получения

Наша компания Alta Capital предлагает своим посетителям относительно новый для украинского финансового рынка способ кредитования — ипотеку на коммерческую недвижимость. Воспользоваться этой схемой могут как юридические лица, являющиеся предприятиями малого и среднего сегментов бизнеса, так и физлица в целях развития собственного предпринимательства.

Начальным условием получения кредита на приобретение офисной и торговой недвижимости для работы является рентабельность покупаемых коммерческих помещений, то есть - возможность сдать их в аренду, получив хорошую выгоду. Второе условие - хорошо налаженный бизнес заемщика, который должен уже успешно и стабильно проработать минимум от 6 до 12 месяцев, перед подачей им заявления в банк для получения кредита под приобретаемую недвижимость.

Допустим, что в целях расширения своего дела предпринимателю необходимо купить новые объекты, а средств на покупку недостаточно. У него есть несколько выходов из данной ситуации:. Если выбрать получение коммерческого кредита, то бизнесмену надо будет пройти нелегкий путь оценки и анализа всего своего бизнеса. Да и процентные ставки по этому виду займа довольно высоки.

Конечно, можно взять необходимые помещения в аренду, но оформить ипотеку на недвижимость намного выгоднее, потому что нет никакой разницы — платить арендную плату или взносы для погашения займа в банк. А недвижимость уже будет собственная, потому что банк, по ипотечному договору, выплатит продавцу полную стоимость сделки по купле-продаже, а покупателю нужно будет всего лишь погашать задолженность и выплаты по процентам в банковском учреждении.

Кстати, проценты по этой схеме кредитования намного меньше, а выдаваемые кредиты под залог довольно ощутимые.

Для физических лиц такая форма ипотеки может служить источником дохода, потому что позволяет сдать помещение в аренду и получать неплохую прибыль. Но из этого не следует, что фактически любое физическое лицо может подать заявку для получения займа. Субъектами программы кредитования могут стать:. Наша компания работает на рынке финансовых услуг Украины уже более 6 лет и зарекомендовала себя как надежный и профессиональный бизнес-партнер.

Выдаваемая сумма — от евро до евро. Сумма предоставленного кредита под залог перечисляется на банковский счет клиента или выплачивается ему наличными. Сроки погашения колеблются от 3 месяцев до 15 лет, в прямой зависимости от кредитованной суммы и доходности приобретенной недвижимости. При оформлении сделки, наша компания предоставляет полное юридическое сопровождение для клиентов. То есть, если вы решили взять ипотеку на приобретение недвижимости для бизнеса у нас, вам нужно лишь представить необходимый для совершения сделки перечень документов — он зависит от того, к какой категории относится бизнес заемщика.

Дальше уже нашими юристами визируется договор купли-продажи. Покупатель должен будет оплатить продавцу аванс, который равен сумме залога по коммерческой ипотеке. Как только аванс будет получен, мы резервируем остальную сумму договора на выделенном депозитном счету для покупателя, а продавцу выдаем гарантийное письмо для предоставления в орган государственной регистрации.

После утверждения права на приобретенные площади ее уже новым владельцем, составляется договор коммерческой ипотеки, по которому средства предоставляются покупателю для полного расчета с продавцом.

Эта процедура хоть и длится некоторое время, что может быть невыгодно для продавца, зато полностью гарантирует выплату всей суммы покупателем.

Продавец может и заложить у нас свою недвижимость. По этой схеме сначала оформляется договор залога на недвижимость между нашей компанией и продавцом, а потом лишь происходит оформление договорных отношений купли-продажи между приобретателем и собственником и передача суммы аванса продавцу.

После все продолжается, как в предыдущем варианте. Мы выдаем гарантийное письмо, получив его, покупатель регистрирует уже заложенное у нас имущество, как свою собственность, и, взяв кредит, расплачивается с продавцом. Сообщаем, что нашей компанией может быть предоставлена отсрочка первого платежа по ипотеке, что может быть ощутимой помощью в развитии вашего бизнеса. Залог в криминальном процессе Кредит для юридических лиц Кредит под залог зерна Кредит на развитие бизнеса.

Вторичная ипотека Наличная Ипотечная. Комерческий транспорт Легковые автомобили Оборудывание Сельскохозяйственная техника Спецтехника Недвижимость. Срочный выкуп недвижимости Выкуп проблемной недвижимости Обратный выкуп недвижимости Выкуп земельного участка Выкуп коммерческой недвижимости Выкуп жилой недвижимости.

Рефинансирование ипотечного кредита Рефинансирование кредитов банков Рефинансирование кредитов с плохой кредитной историей. Факторинг проблемных кредитов Реструктуризация кредитных долгов. Доступные финансовые услуги Выберите самые выгодные условия для своего кредита. Кредит под залог зерна Кредит на развитие бизнеса.

Ипотеку на коммерческую недвижимость предлагают сейчас почти все банки

Для бизнеса ипотека под залог приобретаемой недвижимости — хороший инструмент для развития и роста. Банки готовы выдавать займы для ИП и физических лиц, однако кредиторы предъявляют жесткие требования к заемщикам и к объектам залога. Чтобы взять коммерческую ипотеку, заемщику нужно найти прибыльную недвижимость и предоставить банку достаточное подтверждение собственной платежеспособности и надежности. Чтобы у индивидуального предпринимателя или бизнесмена не было возможности нецелевого использования кредита, банк оформляет залог на приобретаемый заемщиком объект. Это одно из важных условий займа на недвижимость для ИП.

Ипотека под коммерческую недвижимость. Ситуация на рынке

Коммерческий кредит — это форма кредитных взаимоотношений в экономике, вызвавшая обращение векселей и способствовавшая развитию безналичного оборота средств между физическими лицами и предприятиями, что выражается в отсрочке выплат при реализации услуг либо товаров для юридических субъектов при финансово-хозяйственных связях. В нынешней парадигме коммерческий заем — это кредит, выдаваемый друг другу предприятиями. Одним из способов реализации является вексель, указывающий на юридические взаимоотношения заемщика с кредитором под это попадает даже заложенная банку недвижимость.

В качестве дополнительного залога принимается недвижимость. Залогодателем может выступать как заемщик, так и третьи физические или юридические лица. Возможно, вам будут интересны кредиты для владельцев бизнеса. Ваш кредитный эксперт, работая с вами на постоянной основе, подберет наиболее оптимальные условия кредитования. Частным клиентам Частным клиентам Малому и среднему бизнесу Корпоративным клиентам. Кредитование владельцев бизнеса. Кредитование бизнеса.

Московский ЦРМБ. Центр корпоративного бизнеса.

Несмотря на то, что в последнее время наблюдается тенденция к увеличению объемов выданных коммерческих кредитов, потребности бизнеса полностью не удовлетворены. Кроме того, как отмечают исследователи, объем просроченных задолженностей этой категории заемщиков растет гораздо быстрее, чем объем кредитования [1].

Ипотека коммерческой недвижимости

Рекомендуем оценочную компанию: Статьи Оставить комментарий Читать комментарии. Коммерческая ипотека — достаточно новое явление для России, несмотря на то, что на Западе такая форма кредитования уже давно стала привычной для представителей малого и среднего бизнеса. В нашей стране это направление только набирает силу, хотя многие предприниматели уже успели оценить всю выгоду данного предложения, впрочем, как и его недостатки. Что подразумевается под коммерческой ипотекой? Это ситуация, когда ипотечный кредит выдается на покупку помещений, необходимых для развития бизнеса: офисов, складов, торговых площадей.

Что делать предприятиям, индивидуальным предпринимателям и организациям, если нужны деньги на развитие бизнеса, начало нового вида деятельности? Обратиться в банк и подать заявку на кредит.

Кредит на приобретение объектов коммерческой недвижимости под их залог

Непомерно высокая арендная плата вынуждает владельцев бизнеса задуматься о том, чтобы приобрести собственную коммерческую недвижимость. Но что делать, если столь крупной суммы на покупку нет, либо изымать ее из собственного бизнеса не хочется? Тогда лучшим вариантом для вас будет ипотечный заем под бизнес. Давайте же разберемся, какие компании и на каких условиях предлагают такой тип кредитования. Что такое коммерческий ипотечный заем?

Кредит на покупку недвижимости для ИП и ООО

.

Это ситуация, когда ипотечный кредит выдается на покупку помещений, коммерческую недвижимость с помощью ипотечного кредита. . И вот еще парадокс: заемщик может получить средства только под залог недвижимости​.

.

.

.

.

.

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. untaworney1980

    Наши проекты

  2. vetackreati1981

    Взять ипотеку на коммерческую недвижимость - оформить кредить на покупку нежилого помещения в spektr-tp.ru

  3. disimpvemyrt1976

    Сумма неустойки по алиментам с какого момента Может ли уволиться с внутреннего совместительства во время больничного

  4. budsgonfela1988

    Наша компания Alta Capital предлагает своим посетителям относительно новый для украинского финансового рынка способ кредитования — ипотеку на коммерческую недвижимость.